BONAPARTE

Maison coeur de Saint-Briac

1 115 000

Saint-Briac-sur-Mer, 35800

5Rooms
150m2 inside
3Bedrooms
Reference: FS.2446

Saint-Briac. Au coeur du village, à proximité de tous les commerces et des plages, maison en pierre de 160 m2 environ dont 150m2 habitables. Elle propose au rdc une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace buanderie, une salle d'eau. Dans les étages trois chambres dont une suite parentale et un grand espace divisible avec salle de bain privative. Le jardin, exposé sud/ouest, est situé à l'abri des regards. Grand garage. Ce bien de caractère modulable, rare à la vente, alliant le charme et le confort contemporain, séduira les amoureux des belles pierres. DPE: 84 (Indice C) GES: 16 (Indice C)



1 Bathrooms
2 Water Rooms
Heating: Individual Gas Radiator
Orientation South West

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
84
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
16
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

77 kWhEF/m².an (B) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 13 mars 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1250 € et 1710 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

FLORENCE SEVESTRE

Consultante en immobilier

Bretagne

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