BONAPARTE

Maison au coeur d'un golf

595 000

Nîmes, 30000

6Rooms
240m2 inside
4Bedrooms
Reference: AF-3094

Vivre la sérénité au cœur du Parc Saint-Cloud

Je vous présente, au sein du prisé Parc Saint-Cloud, privé et entièrement sécurisé, niché sur le golf de Nîmes Campagne, cette propriété offre un art de vivre rare, entre nature préservée et confort.

Ici, vous vivez au cœur de la Petite Camargue, dans un environnement calme et confidentiel, tout en restant à proximité immédiate de Nîmes et de ses commodités.

DPE :

Implantée sur un magnifique terrain de 4 000 m², cette villa de 5 pièces développant 240 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture sur un cadre naturel verdoyant.

Le calme absolu, la qualité du voisinage, la sécurité du domaine et la douceur de vivre propre à ce secteur recherché font de cette villa un bien rare et privilégié, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Un lieu où l’on choisit de vivre, tout simplement.

DPE : C (96) / GES : C (21)



Year Built: 1988
Heating: Individual Fuel Radiator
Orientation South
Intercom
Air Conditioning
Swimming Pool
Fireplace

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
96.4
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
21.7
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

78.1 kWhEF/m².an (B) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 6 novembre 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1680 € et 2290 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Alban FOUQUOU

Consultant en immobilier

Nîmes

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