BONAPARTE

Maison ancienne F3, 4 pièces de 90m2, garage et cave.

139 000

Étigny, 89510

4Rooms
90m2 inside
2Bedrooms
Reference: AO.2830

Située dans un village paisible, cette maison de caractère offre environ 90 m² habitables sur un terrain d’environ 530 m², avec cave voûtée et garage.

L’entrée se fait par une véranda lumineuse qui mène à une cuisine indépendante et à un salon chaleureux muni d’un accès direct à l’étage. Une salle à manger dotée d'une cheminée en pierre et d'un parquet chêne qui peut aisément se transformer en chambre selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, vous trouverez deux chambres pleines de charme avec poutres apparentes, ainsi qu’un WC. L’espace permet d’envisager la création d’une salle de bains supplémentaire.

Cette maison séduit par ses éléments d’époque — parquet massif, poutres, cheminée — qui lui confèrent une authenticité rare. Quelques rafraîchissements seront à prévoir pour la mettre pleinement à votre goût, mais elle dispose déjà de tout le confort essentiel : chauffage au gaz, double vitrage et raccordement au tout-à-l’égout.

Un bien idéal pour les amoureux de l’ancien, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE*: 254 (Indice E)
GES: 55 (Indice E)



Year Built: 1949
1 Bathrooms
2 WC
Alarm

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
254
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
55
kgCO₂/m².an
F
G

246 kWhEF/m².an (D) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 10 décembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1980 € et 2730 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Antony OIOLI

Consultant en immobilier

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