BONAPARTE

Magnifique cachet pour cet appartement T3 de 107m² situé en plein centre-ville à moins de 50m de la mer

1 100 000

Saint-Raphaël, 83700

3Rooms
107m2 inside
2Bedrooms
Reference: SG.2355

Situé dans un joyau architectural datant de la Belle Epoque, à moins de 50m de la mer, cet appartement de standing a été entièrement refait à neuf en 2025. Il dispose d'un lumineux et spacieux espace de vie de plus de 47m², à la vue dégagée jusqu'à la mer. Le hall d'entrée est ouvert, aux parois vitrées, permettant à la lumière de circuler dans l'appartement. L'entrée dispose également de son vestiaire, toilettes, lave mains et buanderie. Le coin nuit est composé de deux magnifiques chambres, dont une avec salle d'eau, et d'une salle d'eau indépendante. Les prestations au design moderne, sont remarquables : parquet en chêne clair, posé en "Point de Hongrie", porte vitrée à galandage, climatisation réversible gainable, stores motorisés encastrés, cuisine luxueuse entièrement aménagée et équipée, éclairages leds et spots, robinetterie encastrée dans les salles d'eau, etc... Rien n'a été laissé au hasard, l'architecture intérieure est un mixte entre le classicisme de la façade et un design moderne aux volumes généreux pour un intérieur agréable à vivre. DPE : 85 (indice B) GES : 2 (indice A)



2 Water Rooms
2 WC
Heating: Electric
Orientation East
Cave
Intercom
Elevator
Air Conditioning
Swimming Pool

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
85
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

Diagnostic réalisé le 11 décembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 740 € et 1090 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

STEPHANE GAMBIRASIO

Consultant en immobilier

Côte d’Azur

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