Longère de caractère avec possibilité de chambres d'hôtes et terrain boisé à Saumur
Vous rêvez d'un havre de paix, sans vis-à-vis, en pleine nature tout en restant proche de la ville ? Située à seulement 10 minutes du centre de Saumur, cette charmante propriété vous offre un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur la forêt, au calme d'une impasse.
Surface utile : 240 m2 (225 m2 habitables + 15 m2 de cuisine d'été aménagée)
Surface au sol : 265 m2

La maison principale :

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec arrière-cuisine, bureau, salon chaleureux avec cheminée, salle à manger avec cheminée, WC séparé et cuisine d'été indépendante.
Demi-étage : une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un grenier.
Étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC.


Deux chambres d'hôtes avec entrée indépendante :

1ère chambre d'hôte (rez-de-chaussée + mezzanine) : salon avec cheminée, salle d'eau avec WC, chambre en mezzanine et terrasse privative.
2e chambre d'hôte (au 1er étage, accessible également depuis la maison principale) : salon avec vue sur le parc boisé, chambre, salle d'eau et WC séparé.


Les atouts de cette propriété :

Grand terrain de 9 500 m2, dont environ 800 m2 en zone constructible.
Dépendances pratiques : double garage, cabanon, cave, atelier, chaufferie, puits.
Emplacement idéal : à proximité de Saumur et de toutes ses commodités, tout en profitant d'un cadre naturel préservé.


Une opportunité rare pour une résidence principale ou un projet de chambres d'hôtes.


Intéressé(e) ? Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique !

DPE : 288 (indice F) GES : 89 (indice F)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 8120EUR et 11050EUR


Cette annonce vous est proposée par Charles Antoines MARY - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 890 871 247, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -