BONAPARTE

Élégant manoir du XVIe siècle restauré

1 780 000

Troarn, 14670

9Rooms
380m2 inside
5Bedrooms
Reference: SA.2895

Exclusivité Bonaparte Au coeur du Pays d'Auge, 20 minutes de la mer et 2h15 de Paris, manoir Renaissance du XVIeme siècle inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Construit en pierre de Caen et couvert d’ardoise, il développe environ 300 m² habitables sur trois niveaux. La façade principale, rythmée par ses travées régulières et ses lucarnes sculptées, présente une architecture Renaissance typique du Calvados. L’escalier principal en pierre et bois massif constitue un élément majeur du manoir. Il dessert les trois niveaux et témoigne de la qualité de construction d’origine. L’ensemble du mobilier a été sélectionné pour s’intégrer au bâti ancien et mettre en valeur les volumes. Au rez-de-chaussée : entrée centrale avec escalier d’époque, grand salon d’angle avec cheminée monumentale, salle à manger pour douze convives et cuisine équipée avec îlot central. Au premier étage : suite principale avec chambre, boudoir, dressing et salle de bains ; seconde suite avec salle d’eau privative ; troisième chambre et salle de bains indépendante. Au deuxième étage : quatrième chambre, salle d’eau et pièce sous charpente. Sous-sol complet avec cave, chaufferie et rangements. Le terrain d’environ 8 000 m² comprend un parc paysager, un verger et un cabanon en pierre servant de remise. La propriété est bordée par une rivière et bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et services. Dossier complet de 80 pages sur demande.



5 Bathrooms
5 WC
Heating: Individual Fuel
Orientation North West
Furnished
Fireplace

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
Not applicable
Performance climatique
Not applicable

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2025 € et 2025 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

SAMY ALEXANDRE

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