EXCLUSIVITÉ BONAPARTE - Situé rue de l’Ouest, dans le Nord de Boulogne, à proximité immédiate des Passages, des écoles, et de toutes les commodités, au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble des années 50 bien entretenu, appartement familial de 148,14 m2 Carrez, entièrement repensé et rénové, avec plusieurs extérieurs et triple exposition.

L’entrée, avec de nombreux rangements sur mesure, distribue en étoile l’ensemble de l’appartement.

Sur la gauche, la pièce de vie de 52 m2 bénéficie d’une exposition Sud, Est et Ouest. Le séjour-salle à manger s’ouvre une terrasse de 15m2. L’espace allie volumes, lumière, charme de l’ancien avec son parquet massif, sa cheminée d’époque et modernité avec la cuisine ouverte et l’îlot central, espace convivial aussi bien pensé pour recevoir que pour son côté pratique au quotidien.

Côté nuit, l’espace parental de 15m2, orientée Est, dispose de sa propre salle d’eau avec sol en béton ciré, ainsi qu’un coin bureau sur mesure. Un dressing complète cet espace conçu comme un lieu indépendant au sein de l’appartement.

Le dégagement mène vers quatre chambres d’enfants aux surfaces équilibrées : 13,44 m2, 11,82 m2, 11,37 m2 et 9,97 m2, équipées pour 3 d’entre elles de dressings intégrés, dont trois orientées Ouest et une à l’Est. L’une des chambres dispose d’un balcon de 5m2. Une salle de bain indépendante, des WC séparés et de nombreux rangements complètent cette aile.

L’appartement bénéficie d’un excellent plan, d’une rénovation récente et de prestations soignées dans tout l’espace de vie. Parquet massif, menuiseries sur mesure, finitions choisies, circulation fluide : un bien parfaitement adapté à la vie de famille.

Une cave saine complète le bien.
Un grand box de 41 m² dans l’immeuble peut être proposé en sus.

Bien soumis au régime de la copropriété.

Métro Ligne 10 - Jean Jaurès à 550 m
Métro Ligne 9 - Marcel Sembat à 400 m

DPE E 298 – GES E 59

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr