À GUÉRANDE – Un projet de vie à réinventer

Exclusivité- Située à seulement 5 minutes en voiture des commerces de Saint-André-des-Eaux et 8mns du centre de Saint-Lyphard, cette maison de caractère datant de 1910 offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets
sur mesure.
D’une surface habitable de 61,47 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d’un séjour lumineux de 20,81 m²( possibilité de séjour de 38m²) d’une chambre, d’un bureau, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Un grenier aménageable de 60 m² environ vient compléter l’ensemble et laisse entrevoir un potentiel d’agrandissement significatif,idéal pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos envies.
Implantée sur un terrain de 984 m²( 2 parcelles dont une parcelle de terre), la propriété bénéficie d’un environnement calme, propice à un projet familial
ou à une première acquisition.
Importants travaux à prévoir : réfection de la toiture, travaux de maçonnerie, aménagement des combles et
rénovation globale.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un jeune couple souhaitant façonner un lieu de vie à son image, à proximité
immédiate de Guérande et des commodités.