Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Bedrooms · 506 m2 inside
Reference: SM-2976
Elégante villa d'architecte et ses espaces de détente extérieurs
Vouillé, 79230
455 000 €
Fees payable by the seller6Rooms
219m2 inside
5Bedrooms
The property
About this property
Elégante villa d'architecte et ses espaces de détente extérieurs au sein d'un bourg recherché à 10 minutes de Niort Placée en retrait de la parcelle, cette maison familliale s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure. Une allée bordée de Cyprès et d'Oliviers mène à la propriété, permettant d'en apprécier pleinement la beauté et le calme de son environnement.
La piscine, entourée d'un aménagement paysagé sous les pins maritimes, et les terrasses baignées de soleil invitent à des moments de détente et de convivialité. Avec ses 5 chambres réparties en deux espaces nuit distincts, cette demeure spacieurse est idéale pour une vie de famille, offrant à chacun des espaces à la fois intimes et conviviaux.
Sa conception architecturale unique, tournée vers les extérieurs, fait de la lumière un véritable point focal. Dès l'entrée, le raffinement s'impose avec une porte au design travaillé, l'escalier en pierres de Chauvigny et une ferronnerie d'époque.
L'espace parental se distingue par une charpente apparente et des ouvertures au style moderne, apportant une personnalité unique et un charme incomparable à cette maison. Les pièces de réception totalisent plus de 70m2 en lien direct avec l'extérieur pour un confort de vie haut de gamme.
Composition : Au Rdc : hall d'entrée, dressing d'entrée, toilettes, salon avec insert, vaste séjour à double orientation, cuisine semi-ouverte et son espace dinatoire, pièce pratique. De l'autre côté, un espace nuit avec 4 chambres dotées de placards et une salle de bain avec douche.
A l'étage : palier avec bibliothèque et deux espaces bureaux, rangements, toilettes, Master avec son dressing et sa salle de douche privatifs. Orientée Sud, elle est baignée de lumière et offre une vue verdoyante sur le jardin.
Cette propriété offre des prestations de qualité : grande piscine chauffée et sa plage de bois exotique, 2 terrasses, garage récent 2 véhicules, chauffage par PAC air-eau de 2022, insert... Pour une information complète et personnalisée de cette propriété ou organiser une visite, contactez-nous.
DPE 111 (indice C) / GES 3 (indice A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Features
Garage
Alarm
Energy performance
Energy performance diagnosis
Energy performance
A
B
C
111
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Climate performance
A
3
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
70 kWhEF/m².an (Final energy)
Diagnosis carried out on 23 March 2025
Estimated annual energy costs for standard use:
Between 1590 € and 2160 € per year
Average energy prices indexed to 1 January 2021 (subscription included)
They placed their trust in us
Every key handed over tells a story
We had been searching for a rare property for nearly two years. BONAPARTE introduced us to a confidential home perfectly aligned with our expectations. From the first viewing to the signing, guidance of rare elegance.
Charlotte & Antoine M.
Google review · October 2024
As a buyer based abroad, I needed trust and responsiveness. Filmed viewings, wealth advice, remote handling: everything was orchestrated with impeccable discretion. I recommend without reservation.
Laurent V.
Google review · September 2024
For our second home on the French Riviera, we were guided to the perfect match. Genuine attentiveness, a sharp knowledge of the market and an eye for detail that make all the difference.
Hélène R.
Google review · August 2024
Privileged access to exceptional properties you won't find anywhere else. The team understood my investment criteria and opened the doors to remarkable off-market homes.
Marc-Olivier T.
Google review · July 2024
Our first acquisition of an exceptional villa: we were anxious at every step. Our advisor reassured us, explained everything and guided us all the way to the handover of the keys. A human experience as much as a real estate one.
Sophie & Julien D.
Google review · June 2024
From property selection to negotiations, everything was handled with rigour and refinement. We found far more than an apartment: a true art of living. Thank you for this successful acquisition.
Caroline B.
Google review · May 2024
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SEBASTIEN MOINEAU
Consultant en immobilier
Niort
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Elégante villa d'architecte et ses espaces de détente extérieurs
Vouillé
Elégante villa d'architecte et ses espaces de détente extérieurs
Elégante villa d'architecte et ses espaces de détente extérieurs au sein d'un bourg recherché à 10 minutes de Niort
Placée en retrait de la parcelle, cette maison familliale s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure. Une allée bordée de Cyprès et d'Oliviers mène à la propriété, permettant d'en apprécier pleinement la beauté et le calme de son environnement. La piscine, entourée d'un aménagement paysagé sous les pins maritimes, et les terrasses baignées de soleil invitent à des moments de détente et de convivialité.
Avec ses 5 chambres réparties en deux espaces nuit distincts, cette demeure spacieurse est idéale pour une vie de famille, offrant à chacun des espaces à la fois intimes et conviviaux. Sa conception architecturale unique, tournée vers les extérieurs, fait de la lumière un véritable point focal. Dès l'entrée, le raffinement s'impose avec une porte au design travaillé, l'escalier en pierres de Chauvigny et une ferronnerie d'époque.
L'espace parental se distingue par une charpente apparente et des ouvertures au style moderne, apportant une personnalité unique et un charme incomparable à cette maison. Les pièces de réception totalisent plus de 70m2 en lien direct avec l'extérieur pour un confort de vie haut de gamme.
Composition :
Au Rdc : hall d'entrée, dressing d'entrée, toilettes, salon avec insert, vaste séjour à double orientation, cuisine semi-ouverte et son espace dinatoire, pièce pratique. De l'autre côté, un espace nuit avec 4 chambres dotées de placards et une salle de bain avec douche.
A l'étage : palier avec bibliothèque et deux espaces bureaux, rangements, toilettes, Master avec son dressing et sa salle de douche privatifs. Orientée Sud, elle est baignée de lumière et offre une vue verdoyante sur le jardin.
Cette propriété offre des prestations de qualité : grande piscine chauffée et sa plage de bois exotique, 2 terrasses, garage récent 2 véhicules, chauffage par PAC air-eau de 2022, insert...
Pour une information complète et personnalisée de cette propriété ou organiser une visite, contactez-nous.
DPE 111 (indice C) / GES 3 (indice A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garden : 0M2
Garage
Alarm
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
6
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
5
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
0
Terrain
Surface
Surface
219 m²
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
111
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
70 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 23 mars 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1590 € et 2160 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
455 000 €
SEBASTIEN MOINEAU
+33 (0)6 86 91 28 77
s.moineau@bonaparte-artdevivre.com
https://msmoineau.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.