BONAPARTE
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Reference: 3795

DIVONNE-LES-BAINS, VILLA INDIVIDUELLE P7, BEAU JARDIN, PISCINE, ETAT IRREPROCHABLE

Divonne-les-Bains, 01220

1 195 000

Fees payable by the seller
7Rooms
180m2 inside

The property

About this property

À l’abri des regards, au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette remarquable villa de 180 m² offre un art de vivre rare, sublimé par une vue sur les Alpes et le Jura.

Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 200 m², cette propriété séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et l’atmosphère de sérénité qui s’en dégage. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, élégance et luminosité, dans une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.

Le chaleureux salon est agrémenté d’un élégant insert. Il est semi-ouvert sur une salle à manger à la décoration soignée, et adjacent à une superbe cuisine Leicht aux lignes épurées, conjuguant design et fonctionnalité.

L’espace nuit propose cinq chambres , dont deux ont leur salle d’eau privative. L’une d’elles est accessible de plain-pied.

La suite parentale, véritable cocon, est équipée d’un dressing aménagé. Les trois chambres enfants se partagent une vaste salle de bains ainsi qu’un agréable espace mezzanine, idéal pour un salon TV, une salle de jeux ou un bureau.

À l’extérieur, le jardin, soigneusement dessiné et parfaitement entretenu, compose un véritable écrin de verdure. Deux vastes terrasses idéalement orientées au sud et à l’ouest invitent à profiter pleinement des différentes ambiances de la journée, tandis que la piscine chauffée et sécurisée s’intègre avec discrétion dans ce cadre privilégié.

Les prestations se prolongent en sous-sol avec près de 90 m² d’espaces complémentaires comprenant une buanderie, plusieurs caves ainsi qu’une salle de sport. Un garage fermé de 20 m² et quatre places de stationnement extérieures complètent cette propriété.

Une adresse confidentielle où l’élégance, raffinement et panorama offrent un cadre de vie privilégié.

Arrange a private viewing
DIVONNE-LES-BAINS, VILLA INDIVIDUELLE P7, BEAU JARDIN, PISCINE, ETAT IRREPROCHABLE - Photo 3

Features

Orientation South

Energy performance

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Energy performance diagnosis

Energy performance
A
B
C
D
218
kWh/m².an
E
F
G
Climate performance
A
B
8.5
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

125.5 kWhEF/m².an (Final energy)

Diagnosis carried out on 25 January 2026

Estimated annual energy costs for standard use:

Between 3320 € and 4500 € per year
Average energy prices indexed to 1 January 2021 (subscription included)

They placed their trust in us

Every key handed over tells a story

We had been searching for a rare property for nearly two years. BONAPARTE introduced us to a confidential home perfectly aligned with our expectations. From the first viewing to the signing, guidance of rare elegance.

Charlotte & Antoine M.

Google review · October 2024

As a buyer based abroad, I needed trust and responsiveness. Filmed viewings, wealth advice, remote handling: everything was orchestrated with impeccable discretion. I recommend without reservation.

Laurent V.

Google review · September 2024

For our second home on the French Riviera, we were guided to the perfect match. Genuine attentiveness, a sharp knowledge of the market and an eye for detail that make all the difference.

Hélène R.

Google review · August 2024

Privileged access to exceptional properties you won't find anywhere else. The team understood my investment criteria and opened the doors to remarkable off-market homes.

Marc-Olivier T.

Google review · July 2024

Our first acquisition of an exceptional villa: we were anxious at every step. Our advisor reassured us, explained everything and guided us all the way to the handover of the keys. A human experience as much as a real estate one.

Sophie & Julien D.

Google review · June 2024

From property selection to negotiations, everything was handled with rigour and refinement. We found far more than an apartment: a true art of living. Thank you for this successful acquisition.

Caroline B.

Google review · May 2024

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KARINE PENARANDA

Consultante en immobilier

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