Exclusivité - Ici on évolue à chaque instant au rythme de l'art de vivre à la française, transmis par le charme intemporel des vieilles pierres, les moulures finement travaillées, les boiseries ciselées qui réchauffent le coeur, le parquet ancien, l'escalier central lissé par la main de l'homme...

A 10 minutes à pied des Halles et de Port Boinot, à proximité immédiate des commerces, on y mène une vie citadine en retrait du tumulte.

Ici, l'accueil n'est pas un vain mot. L'entrée vous ouvre ses portes et organise les espaces de réception, à la fois intimes et conviviaux. Une ambiance feutrée vous accompagne dans une vie tout confort et s'ouvre sur le jardin tranquille planté d'arbres d'essences rares. Dans le salon d'été ou aux abords de la piscine, on se livre à la détente et aux joies de la baignade. L'escalier central en ferronnerie dessert les étages avec style.

Ses beaux volumes, une rénovation récente aux prestations qualitatives, ses espaces annexes et le haut niveau de confort en font l'endroit parfait pour une vie de famille et de réception d'invités.

Répartition :

Au rez de chaussée : hall d'entrée, grand salon traversant, salle à manger, salon d'hiver, cuisine aménagée, toilettes, buanderie, vestibule, salon d'été, bureau.

Au premier étage : Master (dressing et salle de bain privatifs), espace de rangement, 4 suites ayant chacune son identité (salle d'eau et toilettes privatifs), pièce pratique.

Au 2ème étage : une suite (salle d'eau et toilettes privatifs) et deux studios équipés d'un espace cuisine, de salle d'eau et toilettes privatifs.

Au sous-sol : chaufferie, atelier, espaces de rangement, salle de sport, cave à vin.

Piscine chauffée et son espace détente, terrasse dinatoire, abri dédié aux deux roues, cabanon de jardin, stationnement véhicules sur la parcelle.

Opportunité de reprendre une activité d'hébergement de charme, réputée et fortement rentable depuis plus de 10 ans.

La propriété est vendue partiellement meublée et équipée.

Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous.

DPE : 204 (indice D) GES : 21 (indice C)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr