Saint-Tropez · 83990
42 000 000 €
11 Bedrooms · 1017 m2 inside
Reference: JBLP - 3806
CHOISY-LE-ROI - MAISON DE CARACTÈRE - 288 M² - JARDIN & DÉPENDANCES
Choisy-le-Roi, 94600
1 660 000 €
Fees: 4.00% incl. VAT payable by the buyer (1 596 154 € excluding fees)10Rooms
276m2 inside
7Bedrooms
The property
About this property
EXCLUSIVITÉ BONAPARTE - À Choisy-le-Roi, l’une des deux dernières meulière d’époque, maison familiale de 288,21 m² habitables et 314,34 m² au sol, répartis sur quatre niveaux.
Au rez-de-chaussée, se trouve les différentes pièces de vie, à l’abris des regards et ouvrants sur les extérieurs.
Le premier étage accueille trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants.
Le deuxième étage reprend une organisation particulièrement adaptée à une grande famille avec trois chambres supplémentaires, dont une chambre parentale de 23,46 m², ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.
L'entre-sol, disposant d'un second accès depuis le jardin, offre encore de véritables espaces de vie : une chambre de 25,42 m², une seconde cuisine de 26,24 m², une buanderie de 13,68 m², une salle d’eau, des WC et une chaufferie. Cette configuration permet d’imaginer facilement un espace indépendant, une partie destinée aux invités ou à un adolescent.
La propriété se distingue par le travail réalisé pour lui redonner les codes et le caractère de l’ancien. Moulures, boiseries, décors, cheminées, parquets, ferronneries et éléments ornementaux composent un univers singulier.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand jardin arboré, véritable prolongement des espaces de réception. En fond de parcelle, plusieurs dépendances apportent des surfaces et usages complémentaires.
La propriété peut être acquise indépendamment ou dans le cadre d’un projet immobilier plus global avec la maison mitoyenne, également proposée à la vente par notre agence.
Gare de Choisy le Roi RER C à 500m
Tramway T9 Rouget de Lisle à 400m
DPE : D (183) – GES : D (35).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Features
2 Bathrooms
2 Water Rooms
3 WC
Kitchen: Separate
Garage
Intercom
Air Conditioning
Fireplace
Energy performance
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Energy performance diagnosis
Energy performance
A
B
C
D
188
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Climate performance
A
B
C
D
35
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
170 kWhEF/m².an (Final energy)
Diagnosis carried out on 24 July 2026
Estimated annual energy costs for standard use:
Between 4490 € and 6150 € per year
Average energy prices indexed to 1 January 2021 (subscription included)
They placed their trust in us
Every key handed over tells a story
We had been searching for a rare property for nearly two years. BONAPARTE introduced us to a confidential home perfectly aligned with our expectations. From the first viewing to the signing, guidance of rare elegance.
Charlotte & Antoine M.
Google review · October 2024
As a buyer based abroad, I needed trust and responsiveness. Filmed viewings, wealth advice, remote handling: everything was orchestrated with impeccable discretion. I recommend without reservation.
Laurent V.
Google review · September 2024
For our second home on the French Riviera, we were guided to the perfect match. Genuine attentiveness, a sharp knowledge of the market and an eye for detail that make all the difference.
Hélène R.
Google review · August 2024
Privileged access to exceptional properties you won't find anywhere else. The team understood my investment criteria and opened the doors to remarkable off-market homes.
Marc-Olivier T.
Google review · July 2024
Our first acquisition of an exceptional villa: we were anxious at every step. Our advisor reassured us, explained everything and guided us all the way to the handover of the keys. A human experience as much as a real estate one.
Sophie & Julien D.
Google review · June 2024
From property selection to negotiations, everything was handled with rigour and refinement. We found far more than an apartment: a true art of living. Thank you for this successful acquisition.
Caroline B.
Google review · May 2024
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LAETITIA PONROY
Consultante en immobilier
Paris
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CHOISY-LE-ROI - MAISON DE CARACTÈRE - 288 M² - JARDIN & DÉPENDANCES
Choisy-le-Roi
CHOISY-LE-ROI - MAISON DE CARACTÈRE - 288 M² - JARDIN & DÉPENDANCES
EXCLUSIVITÉ BONAPARTE - À Choisy-le-Roi, l’une des deux dernières meulière d’époque, maison familiale de 288,21 m² habitables et 314,34 m² au sol, répartis sur quatre niveaux.
Au rez-de-chaussée, se trouve les différentes pièces de vie, à l’abris des regards et ouvrants sur les extérieurs.
Le premier étage accueille trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants.
Le deuxième étage reprend une organisation particulièrement adaptée à une grande famille avec trois chambres supplémentaires, dont une chambre parentale de 23,46 m², ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.
L'entre-sol, disposant d'un second accès depuis le jardin, offre encore de véritables espaces de vie : une chambre de 25,42 m², une seconde cuisine de 26,24 m², une buanderie de 13,68 m², une salle d’eau, des WC et une chaufferie. Cette configuration permet d’imaginer facilement un espace indépendant, une partie destinée aux invités ou à un adolescent.
La propriété se distingue par le travail réalisé pour lui redonner les codes et le caractère de l’ancien. Moulures, boiseries, décors, cheminées, parquets, ferronneries et éléments ornementaux composent un univers singulier.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand jardin arboré, véritable prolongement des espaces de réception. En fond de parcelle, plusieurs dépendances apportent des surfaces et usages complémentaires.
La propriété peut être acquise indépendamment ou dans le cadre d’un projet immobilier plus global avec la maison mitoyenne, également proposée à la vente par notre agence.
Gare de Choisy le Roi RER C à 500m
Tramway T9 Rouget de Lisle à 400m
DPE : D (183) – GES : D (35).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Garden : 0M2
2 Bathrooms
2 Water Rooms
3 WC
Heating: Individual Gas Radiator
Kitchen: Separate
Orientation North West
Orientation South East
Garage
Intercom
Air Conditioning
Fireplace
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
10
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
7
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
3
Terrain
Surface
Surface
276.31 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
188
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
35
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
170 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 24 juillet 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4490 € et 6150 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 4.00% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 596 154 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.00% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 4.00% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 596 154 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.00% ATI included paybale by the buyer)
1 660 000 €
LAETITIA PONROY
+33 (0)6 43 39 27 42
l.ponroy@bonaparte-artdevivre.com
https://laetitiaponroy.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.