BONAPARTE

BIARRITZ - HOUSE WITH GARDEN

699 000

Biarritz, 64200

6Rooms
101m2 inside
3Bedrooms
Reference: AFR-3373

A few steps from Lake Mouriscot, in a lush setting, charming 102 m² house set in a pretty 741 m² garden planted with trees.

First floor: living room with kitchen, two bedrooms sharing a shower room.
Upstairs, a large attic bedroom with bathroom and office area. Large garage and workshop.

Lots of charm and potential. Within walking distance of the lake, Milady beach and shops.

Price: 798,000€ HAI Fees payable by buyer.
ERP: risk information available on request
DPE : 292 (E) ; GES : 11 (C)
Contact : Anne FRANÇOIS - Maison BONAPARTE - tel. 06 07 72 68 72 - e-mail. a.francois@bonaparte-artdevivre.com



1 Bathrooms
1 Water Rooms
Heating: Electric Radiator
Kitchen: Equipped American
Orientation South
Fireplace

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
258
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
10
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

175 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 9 décembre 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2470 € et 3360 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Anne François

Consultante en immobilier

Pays Basque

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