Exclusivité rue Jean-Jaurès, ce local d’activité développe une surface totale au sol de 158,40 m², comprenant 114,40 m² d’espaces principaux, un garage de 26 m² et une cave de 18 m².

Actuellement aménagé dans un esprit d’habitation, il se compose de plusieurs espaces aux volumes généreux, d’une cuisine, d’une salle de bains et de sanitaires. Cette configuration offre différentes possibilités d’aménagement pour une activité professionnelle, artisanale ou commerciale, sous réserve du respect du règlement de copropriété et des autorisations administratives nécessaires.

Le bien conserve juridiquement un usage de local professionnel/commercial. Les aménagements actuels en habitation n’ont fait l’objet d’aucun changement de destination et le bien ne peut donc pas être considéré comme un logement en l’état.

Le local présente plusieurs différences de niveau et n’est pas accessible aux personnes à mobilité réduite en l’état. Toute activité impliquant l’accueil du public devra respecter la réglementation applicable aux établissements recevant du public et pourra nécessiter des autorisations ainsi que des travaux d’adaptation.

Un bien atypique offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’exploitation, à découvrir rapidement.