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Situé à Roanne, au cœur d’un quartier bien desservi, cet appartement T3 bis de plus de 63 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités du quotidien.

Implanté au 2ᵉ étage d’une résidence en comptant quatre, il se compose d’un bel espace de vie d’environ 33 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine s’ouvre harmonieusement sur le séjour double, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Un balconnet vient prolonger cet espace, idéal pour profiter des beaux jours.

La partie nuit comprend deux chambres confortables, et une salle d’eau fonctionnelle avec toilettes et loggia pouvant servir de coin buanderie.
Une cave privative de près de 12 m² complète l’ensemble, offrant une solution de rangement appréciable.

L’appartement est en bon état général, avec un rafraîchissement à prévoir selon les goûts. Il bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz assurant une gestion autonome du confort thermique, et de la fibre optique.

L’environnement est particulièrement pratique pour une vie familiale ou un investissement locatif : crèche et maternelle accessibles à pied en quelques minutes, écoles, commerces, services médicaux et espaces verts à proximité, ainsi que les hôpitaux à quelques minutes en voiture.

Un bien lumineux offrant un excellent potentiel, à découvrir sans tarder.

DPE : 280 (E) ; GES : 61 (E) ; Énergie finale : 274