BONAPARTE

A VENDRE: T4 de 94 m² à Prévessin-Möens

569 000

Prévessin-Moëns, 01280

4Rooms
94m2 inside
3Bedrooms
Reference: SD 3160

Au cœur d’une résidence de renom, sécurisée et particulièrement recherchée avec piscine, à proximité immédiate de la frontière et du bus 64, découvrez ce magnifique appartement T4 de 94 m², alliant confort, luminosité et art de vivre.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des prestations. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour, offrant un espace convivial. Celui-ci s’ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, avec une vue dégagée sur le Jura.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bain privative et WC. Une salle d’eau indépendante avec WC ainsi qu'une buanderie viennent parfaire cet agencement pensé pour le confort et l’intimité de chacun.

Ce bien est complété par une cave et un garage fermé.
En option (en-sus du prix), il est possible d’acquérir une place de stationnement extérieure ainsi qu’un second garage fermé.

La résidence, parfaitement entretenue, offre des prestations rares : chauffage au sol, piscine, espaces de jeux, environnement paysager soigné et sécurité optimale.

Emplacement stratégique : proche de la frontière suisse, des commodités, des axes principaux et du bus 64, facilitant tous vos déplacements.

Un bien rare, alliant standing et emplacement privilégié.



Charges de copropriété : 1178.66 / Trimestre
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
Year Built: 2010
2 WC
Heating: Collective Gas Floor
Kitchen: Equipped American
Orientation South West
Intercom
Elevator
Swimming Pool

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
122
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
23
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

Diagnostic réalisé le 3 décembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1006 € et 1362 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

SABRINA DAMBELIN

Consultante en immobilier

Pays de Gex

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