BONAPARTE

A 400M DE LA PLAGE/ VUE PORT/ 4 CHAMBRES/ TERRASSE/ PARKING

1 595 000

Le Pouliguen, 44510

8Rooms
197m2 inside
4Bedrooms
211m2
Reference: 146_BMVMA1590006576

Découvrez cette magnifique propriétée situé dans un cadre enchanteur à 400m de la plage du Nau. Construit en 1900 et entièrement rénovée en 2018, cette villa de 197,46 m2 habitables et 211 m2 au sol, vous offre un espace de vie exceptionnel.
Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau et 3 WC, cette maison est parfait pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le séjour de 46 m2 est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, offrant une vue imprenable sur le port du Pouliguen.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux. Le standing de cet appartement est incontestable, avec un intérieur en excellent état et des parties communes en bon état.
Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente et de deux places de stationnement extérieures pour votre confort. Une cave est également à votre disposition pour ranger vos affaires.
Chauffée par un système de ville, cette propriété est prête à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous vivre dans ce cadre idyllique, où chaque matin, vous pourrez admirer la mer depuis votre séjour.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un arrêt de bus et la gare à 900m.À 10 minutes à pied, une crèche est également disponible. Pour les plus grands, un collège est accessible en 5 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 15 minutes à pied.
Cette annonce vous est proposée par Bruce DESSAUVAGES - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 422154674, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -



Year Built: 1890
Garden : 211M2
3 Water Rooms
3 WC
Heating: Individual Electric Radiator
Kitchen: Equipped American
Orientation East
Orientation West
Intercom
Alarm

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
128
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
20
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1510 € et 2100 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

BRUCE DESSAUVAGES

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