Antony Oïoli immobilier BONAPARTE vous propose dans un quartier recherché à proximité du centre-ville une maison F5 de 116m2 avec un potentiel et élégance à révéler. Dans un secteur prisé de Sens, à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison vous séduira par sa structure saine, ses volumes généreux et son potentiel de valorisation. Implantée sur une parcelle agréable, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée via une véranda lumineuse, menant à un hall distribuant une cuisine aménagée et équipée, une douche indépendante, un WC séparé, ainsi qu'un salon-séjour traversant, prolongé par un bureau avec escalier d'accès à l'étage. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien bénéficie d'équipements appréciables : chauffage par chaudière gaz à condensation, menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés, toiture en bon état général, assainissement collectif. Les extérieurs sont également pensés pour le confort : portail motorisé, portillon avec gâche électrique, garage avec porte automatisée, cave, et dépendance. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le caractère de cette maison et en faire une résidence principale ou secondaire de standing, à l'image de son environnement. Un bien rare à découvrir dans un emplacement recherché, idéal pour qui souhaite conjuguer emplacement, confort et projet de personnalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE*: 226(Indice D) GES: 49(Indice D)
Cette annonce vous est proposée par Antony OIOLI - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 517618799, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SENS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -