propriété viticole en vente sur Montauban (82000)
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Vente Propriété viticole Montauban

595 000 €
propriété viticole Montauban (82000)
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Réf. : 85-v86000dg1104

G. Durrieu Prestige 33 (0)6 15 88 93 96
VIGNOBLE 100 % BIO 11,5 hectares dont 1,5 ha AOP Coteaux du Quercy et 10 ha en IGP. Plus 4,5 ha de droits à replanter, soit 16ha de vignoble, plus 2 hectares de terres agricoles supplémentaires.


- Domaine exceptionnel avec une grande variété cépages différents. Dont, nombreux cépages résistants aux maladies de la vigne. Actuellement plusieurs cuvées différentes, mais avec la possibilité d'en créer bien plus avec autant de cépage.
Nombreuses médailles obtenues.

Très bon rendement : moyenne de 100 à 120 hectolitres à l'hectare en IGP BIO sur terroir argilo-calcaires, baigné de soleil, les raisins s'arrondissent et se parent de mille saveurs pour produire des vins hauts en couleur et très fruités.

Cession de la société d'exploitation, avec un fermage raisonnable pour les terres, incluant le chai et un hangar.
L'ensemble du matériel d'exploitation est inclus dans la vente : Vendangeuse tractée, tracteur... ainsi que l'équipement de la cuverie avec chambre froide pour la conservation. - Possibilité d'acquérir en sus du prix affiché. Ensemble ou séparément : Caveau de dégustation et vente. 50 hectares de terres agricoles supplémentaires en pleine propriété. 1 à 2 maisons d'habitation de 180 et 200m2 - ainsi que divers dépendances d'environ 1800m2.
Gros avantages fiscaux : Exploitation agricole permettant à un investisseur de l'acquérir dans le cadre des dispositions de l'article 150 O B ter du CGI.

- La transmission du mémorandum d'information pour ce domaine nécessite la signature d'un engagement de confidentialité,



- Gérard DURRIEU Réseau Bonaparte France entière - Conseil en Cession et Acquisition Vitivinicole
Cette annonce vous est proposée par Réseau BONAPARTE - Gérard DURRIEU, NoRSAC: 331 509 729, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Gérard DURRIEU

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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).