propriété 62 Pièces en vente sur Laure-Minervois (11800)
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Vente Propriété 62 Pièces 3000 m² Laure-Minervois

3 450 000 €
propriété Laure-Minervois (11800)
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Réf. : 85-v860004146

G. Durrieu Prestige +33 (0)6 15 88 93 96 - 3000m2 de bâtis sur 100 hectares de terrain avec vignoble 23 ha, chambres d'hôtes, gites, maisons et dépendances. - Situé sur une colline offrant de belles vues panoramiques, cette propriété possède un ensemble de bâtiments composés d'une maison de maître, chambres d'hôtes, gîtes, salles de réception, piscine, garages, dépendances, cave de vinification, le tout entouré de 101 ha de foncier dont un beau vignoble bien cultivé de 23ha62 - MAISON de MAÎTRE 550m2 (rénovéeen2010/2011) RdC Hall couloir desservant : Salle à manger 25 m2 et salon 35 m2 ouvrant sur terrasse 100m2. Cuisine équipée 15m2env. et arrière cuisine10m2 'ouvrant sur seconde terrasse et coin repas ombragé. Chambres 20m2 normes PMR salle de bain. WC. - 1er étage : 4 chambres (18,20,20 e t21m2env.) chacun avec salle de bain ou salle d'eau. Lingerie. - 2ème étage : 4 chambres de 30m2 avec chacune sa salle de bain + douche. - SALLES de RÉCEPTIONS normes PMR.
- 1 Salle de réceptions 190m2 avec belle poutraison, pierres apparentes cheminée. Terrasse 20m2.2 salle de réceptions 90m2 pierres apparentes. Laverie 20m2.- Cuisine semi-professionnelle 50m2. Pièce atelier 30m2.
- Gîte 1 : 40 m2 Salon coin cuisine 20m2, salle d'eau WC, terrasse30m2 et jardinet 80m2. 2 chambres
- Gîte 2 : RdC ouvrant sur jardinet ombragé de 35 m2 env. Salon coin cuisine 35m2 cheminée insert, chambre 20m2, salle d'eau,WC indépendant. Étage : 2 chambres avec chacune une salle d'eau.
- Gîte 3 : Salon coin cuisine 23m2 ouvrant terrasse 25m2 ombragée. Chambre 12m2. Salle de bain.
- Gîte 4 : Salon coin cuisine 26m2. À l'étage : 2 chambres 9 et 14m2, salle de bain, jardinet ombragé
- Gîte 5 : Salon coin cuisine 38m2 pierres apparentes, cheminée insert. Étage : 2 chambres 2x15m2, salle d'eau
- Studio 18m2
- LOGEMENT de FONCTION 1 : Pièce à vivre 30m2. Salon. 3 chambres salle d'eau. Jardin70m2.
- LOGEMENT de FONCTION 2 : Pièce à vivre. 3 chambres. 2 salles d'eau. - DIVERS :- Gîte à rénover 120m2. jardin 25m2. Petite dépendance en pierre 35m2 à aménager.- Piscine 12 x 5 avec lieu de réceptions composé d'une salle ouverte, d'un bar, d'une salle fermée ouvrant sur parc. Une cuisine équipée.
- Dépendances avec panneaux photovoltaïques 11 KWA . Hangar 280m2. Anciennes écuries 00m2. Atelier 190m2. Caveau de vente et dégustation 55m2.
- Cave de vinification équipée à rafraichir : pressoir et groupe de froid semi enterré. 2xCuves ciments 2626Hls. 2xCuves fibres chapeaux flottants120Hls; et 2x200Hls. 2xCuves de vinification fibres150Hls. Garde vin fibre 5Hls. 2xgardes vin chapeaux flotants 15 Hls et 2x30 Hls. 2xGardes vin acier émaillé 40Hls.


Surface champs 35ha62.88
Surfaces terres autour des bâtiments et divers 2ha84.10
Bois et garigues 39h90
Vignoble bien cultivé de 23.62.42 situé sur très beaux terroirs AOP MINERVOIS et IGP possédant un encépagement équilibré et qualitatif.
Commentaires : Belle propriété avec fort potentiel réceptif prêt à être développé. Plus qu'un domaine viticole, aujourd'hui c'est un centre oenotouristique avec de gros potentiels.
Gros avantages fiscaux : Exploitation agricole permettant à un investisseur de l'acquérir dans le cadre des dispositions de l'article 150 O B ter du CGI.
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Gérard DURRIEU Réseau Bonaparte France entière - Conseil en Cession et Acquisition Vitivinicole & prestige.
35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 dans la promotion immobilière. Spécialiste des analyses techniques, juridiques et financières.


Je ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel (le bouche à oreille) ou contacté directement par les propriétaires.
Gérard Durrieu Tel : +33(0)6 15 8 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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  • Résumé
  • Surface3000 m²
  • Surface du terrain101 ha
  • Nombre de pièces62
  • PiscineOui
  • Pièces
  • Nombre de chambres27
  • Nombre de salles de bains20
  • Nombre de WC32
  • Nombre de parkings127
  • Environnement
  • Infos complémentaires

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  • RESEAU BONAPARTE
  • 26 Avenue Jean Kuntzmann
    38330 MONTBONNOT SAINT MARTIN
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Gérard DURRIEU

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