propriété viticole 1 pièce en vente sur Laure-Minervois (11800)
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Vente Propriété viticole 1 pièce 340000 m² Laure-Minervois

754 000 €
propriété viticole Laure-Minervois (11800)
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Réf. : 85-v860000957

Gérard DURRIEU Prestige ( 33) 06 15 88 93 96 - 34,6 ha de terres agricoles dont 28 ha de vignes AOP Minervois Vins au bon potentiel de garde définis comme tendres et veloutés, aux tanins soyeux et aux arômes de fruits mûrs.
Le vignoble est situé dans une zone climatique de type méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs, mais reste protégé des vents du nord et des gelées par la Montagne Noire.
Les sols sont divers et variés : des sols caillouteux, du calcaire et du schiste. - Vignoble bien entretenues composé de plusieurs cépages. (Merlot, Carignan, Grenache, Syrah, Cinsault, Mourvèdre, Terret) permettant de faire de très beaux assemblages.
Vins plusieurs fois médaillées de bronze, d'argent et d'or dans les concours.
Depuis 2019 la récolte labelisée et engagée dans une agriculture à haute valeur environnementale niveau 3 (hve3)
Le domaine est maintenant inscrit dans une démarche de conversion en agriculture biologique.
Encépagement : Syrah, Carignan, Cinsault, Mourvedre, Grenache (tableau de répartition disponible)
Elevage : Cuves béton émaillées
- 1 chai opérationnel
- Belle opportunité à petit prix.
- Possibilité d'acquérir plusieurs dizaines d'hectares supplémentaires appartenant au même propritaire.
- Acquéreurs et vendeurs : Bénéficiez de nos services d'accompagnement, de conseils, d'audit et d'expertise viticole. État des lieux, valorisation de domaine.
 
- Pour vous accompagner dans ce projet : Gérard 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Spécialiste des analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion permettant une évaluation très précise et réaliste des fonciers.
Je ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires.

Conformément à la législation, il sera demandé une pièce d'identité et une évidence et provenance de fonds. Articles R.561-5 et R.561-10 du code monétaire et financier - Après signature d'un accord de confidentialité, il vous sera remis un dossier complet avec photos complémentaires.

Gérard DURRIEU Châteaux, Vignobles, Hébergements touristiques, Fonciers et villas prestige - Réseau Bonaparte France - Tel : ( 33) 06 15 88 93 96 Email : prestige@reseau-bonaparte.com
ASSISTANCE aux montages juridiques, financiers et fiscaux avantageux pour optimiser votre investissement.

PS : 7/7! Les Visites s'effectuent 7 jours sur 7

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Cette annonce vous est proposée par Réseau BONAPARTE - Gérard DURRIEU, NoRSAC: 331 509 729, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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  • Résumé
  • Surface340000 m²
  • Surface du terrain34.66 ha
  • Nombre de pièces1
  • Pièces
  • Nombre de chambres1
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  • RESEAU BONAPARTE
  • 26 Avenue Jean Kuntzmann
    38330 MONTBONNOT SAINT MARTIN
  • 01 87 20 40 40
Gérard DURRIEU

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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).