propriété 13 Pièces en vente sur Saint-André-de-Roquelongue (11200)
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Vente Propriété 13 Pièces 640 m² Saint-André-de-Roquelongue

2 085 000 €
propriété Saint-André-de-Roquelongue (11200)
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Réf. : 68-v690003880

Réseau Bonaparte - Malika Hamache 06 15 64 24 15, passionnés de vieilles pierres, investisseur, grande famille, projet oenotourisme et séminaire, etc..., vous propose au coeur d'un village prisé des Corbières, à 10 minutes de Narbonne, cette demeure d'exception du XIXème siècle, restaurée et composée de plusieurs bâtisses autour d'une grande cour intérieure, le tout sur 8100 m2 de terrain.
Poussons à présent la porte de cette magnifique maison de maître languedocienne de 480 m2 sur 3 niveaux, accueillant de grandes pièces de vie, 7 suites entre 30 et 80 m2, dans un esprit alliant parfaitement le charme, le cachet préservé de l'ancien et le contemporain chic d'aujourd'hui, avec son jardin suspendu de 560 m2 et sa piscine à débordement, terrasses, patio marocain, vue exceptionnelle sur les vignes et la garrigue.
Attenante à la demeure, une salle de réception de 280 m2 au norme avec cuisine d'assemblage et sanitaires, s'ouvrant sur le patio et la piscine. A l'étage un appartement de 75 m2 et environ 200 m2 pouvant être encore aménagés.
Une construction bois RT 2020 de 100 m2 exploitée en 2 grandes suites familiales avec accès PMR. Un chai de 450 m2 au sol sur 2 niveaux reste à rénover sur une parcelle de 4200 m2 constructible avec 2 entrées indépendantes (pouvant être divisée pour la construction de plusieurs logements.
Cette ancienne propriété viticole est entourée de jardins paysagés avec des pins parasols, oliviers, et diverses essences de plantes méditérannéennes faisant de ce lieu un endroit bucolique et enchanteur.
La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques avec une production excédentaire, des prises pour recharger les voitures électriques. La toiture a été refaite en 2015. L'ensemble peut être divisé et vendu en 2 ou 3 lots.
Actuellement exploitée en chambres d'hôtes de charme, salle de réception pour mariages et évenmentiel, elle développe un chiffre d'affaires important avec encore d'énormes possibilités et de potentiel.
L'ensemble est vendu meublé, prêt à continuer son activité de chambres d'hôtes de charme et réception. Etant difficile à décrire cet ensemble d'exception en quelques mots, seule une visite s'impose pour découvrir cette excellente opportunité pour des connaisseurs avertis, rare à la vente !!

Cette annonce vous est proposée par Malika HAMACHE, NoRSAC: 829848902, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VILLESEQUE DES CORBIERES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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  • Résumé
  • Surface640 m²
  • Nombre de pièces13
  • PiscineOui
  • Pièces
  • Nombre de chambres12
  • Nombre de salles de bains5
  • Nombre de salles d'eau5
  • Nombre de WC11
  • Nombre de parkings1
  • Environnement
  • Infos complémentaires
  • Année de construction1860
  • Chauffage individuel

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  • 26 Avenue Jean Kuntzmann
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Malika HAMACHE

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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).