Vente Maison 10 Pièces 513 m² Carcassonne

RESEAU BONAPARTE, David LALOUX 06 87 40 16 94, idéalement située dans un beau village avec toutes les commodités, à seulement 10 minutes de Carcassonne, 15 minutes de Castelnaudary, proche du canal du midi et de nombreux sites touristiques, je vous invite à découvrir cette surprenante maison bourgeoise de 513 m2 habitable sur 800 m2 de terrain avec piscine. La bâtisse de caractère avec une large façade a été entièrement restaurée tout en gardant de nombreux éléments d'époque, constituée de grandes pièces avec belles hauteurs sous plafond. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes par les propriétaires. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un majestueux hall d'entrée desservant une grande cuisine équipée et une arrière cuisine, cellier, placard, poutres apparentes, un spacieux séjour avec cheminée en marbre pour l'accueil des hôtes, un salon de 40 m2 environ, un wc. Un élégant escalier, digne des grandes maisons de maître, nous emmène au 1er étage et dessert un petit salon, une salle de bains avec wc, une chambre avec dressing, deux suites (avec salle d'eau et wc). Au 2ème étage, deux grandes chambres pour 3 à 4 personnes, une salle de bains, un wc ainsi qu'une pièce à aménager (chambre supplémentaire ou espace bien-être). Au 3ème étage, les combles en cours d'aménagement (placo, électricité, plomberie, plancher) avec la possibilité de créer 4 chambres supplémentaires ou un appartement (environ 100 m2). Un jardin clos arboré avec terrasse, espace piscine de 8 X 4 avec sa plage, barbecue, un espace cuisine d'été semi-couvert, une remise attenante communicante avec la maison, un portail d'entrée donnant sur le parking voitures. Le tout sur les bords de la rivière qui longe le jardin avec son ponton ouvert sur le potager et pour la pêche car la rivière regorge de poissons ! un petit paradis ! L'ensemble est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. La toiture a moins de 10 ans, le chauffage central au gaz de ville. Juste on pose ses meubles. La maison est en activité de chambres d'hôtes que le week-end réalisant un chiffre d'affaires intéressant pouvant facilement être développé pour une activité à l'année dans une région au tourisme important. Elle peut aussi convenir à un projet de profession libérale ou grande famille. De vrais volumes, du potentiel, du charme, vous l'avez compris une belle opportunité à un prix rare sur le marché, faire vite !
Cette annonce vous est proposée par David LALOUX - RESEAU BONAPARTE - NARBONNE - NoRSAC: 891 562 506, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -