Vente Immeuble 355 m² La Côte-Saint-André

*** TOUTE AUTRE AGENCE DIFFUSANT CE BIEN N'EST PAS RÉGULIÈREMENT MANDATÉE POUR LA VENTE ***
La Côte-Saint-André, immeuble de rapport à réhabiliter, de 355 m2, 233 m2 habitables avec garages.
Idéal investisseurs, marchands de biens... investissez dans cet immeuble de caractère composé de deux plateaux à transformer en logements pour une opération d'achat revente ou immeuble de rapport (division et mise en copropriété).
Localisation et environnement: Situé en centre-bourg, 17 rue Bayard, à proximité des commodités sociales et commerciales.
L'immeuble : Immeuble élevé de 2 étages sans ascenseur, R+1 bureaux, R+2 logement. Gros oeuvre en maçonnerie sous enduit et galets. Charpente traditionnelle. Belle qualité architecturale.
Composition : - au sous-sol, caves, chaufferie ; - un rez-de-chaussée comprenant : un hall d'entrée et un garage (hauteur sous plafond de 3,80 m) ; - un 1er étage, autrefois à usage de bureaux, comprenant : un plateau à réhabiliter en logements type T2 ; - un 2ème étage à usage d'habitation, comprenant : un dégagement, une cuisine, un séjour, trois chambres, salle de bains et balcon.
Surface garage : 84 m2 extensible à 110 m2 Surface habitable 1er étage : 112 m2 Surface habitable 2ème étage : 110 m2
Après réhabilitation, possibilité de créer quatre ou cinq logements indépendants avec stationnements au RDC.
État et équipements du bien : Gros oeuvre en état d'usage. Charpente traditionnelle en bon état. Couverture en tuile mécanique en état d'usage. Installation électrique en état d'usage au 1er étage, distribution à revoir en totalité ; Autres équipements de second oeuvre à reprendre ; Système de chauffage à revoir.
Taxe foncière: 2705 eur. Budget travaux à prévoir: 180000 eur
N'hésitez pas à contacter David VIGNON (07.56.90.56.91) pour organiser une visite 7/7.
Les mentions relatives au diagnostic énergétique correspondent à l'ancienne version du DPE (version antérieure à la réforme du nouveau DPE prévue par la loi ELAN du 23 novembre 2018).
Cette annonce vous est proposée par David VIGNON - Grenoble - NoRSAC: 480 652 122, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Grenoble - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -