villa 9 Pièces en vente sur Royan (17200)
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Vente Villa 9 Pièces 340 m² Royan

1 974 000 €
villa Royan (17200)
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Réf. : 125-s-moineau-1768

Villa belle époque avec vue sur la mer à Pontaillac, son parc arboré et sa belle piscine

Idéalement située à proximité de la plage, la villa combine élégance historique et confort contemporain.
Pensée pour le bien-être et un accueil chaleureux, cette villa aux beaux volumes, répond à toutes les attentes d'une résidence balnéaire idéale. Edifiée par l'architecte Edouard Bauhain, cette maison rassemble les besoins de la famille sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous invite à découvrir les pièces de réception : un petit salon coin TV, un grand salon agrémenté d'une cheminée unique avec beaucoup de caractère, une salle à manger avec sa propre cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, et un dernier salon baigné de lumière.
Au premier étage, vous découvrirez une chambre principale avec vue sur la mer, accompagnée d'un dressing spacieux. Une autre chambre, agrémentée d'un bureau offrant également une vue sur la mer, complète cet étage. Une salle de bains équipée d'une baignoire à l'ancienne et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées, viennent parfaire cet espace de confort et de tranquillité.
Au deuxième étage, cette villa dispose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Des toilettes séparées et un dressing complètent cet étage. Certaines chambres bénéficient d'une vue imprenable sur la mer, ajoutant une touche de sérénité et de beauté à l'espace
Le sous-sol de cette propriété est dédié à la partie techniquel. Vous y trouverez également une cave, ainsi que de nombreux espaces de rangement pratiques pour organiser le stockage.
À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine couverte, une terrasse en bois de type IP, une élégante moquette de marbre, ainsi qu'un jardin paysagé soigneusement aménagé.
On trouve en plus une maison secondaire indépendante idéale pour accueillir des invités ou pour un projet locatif, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle à manger, des toilettes, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et un bureau, offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel.
Cette annonce vous est proposée par Sébastien MOINEAU - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 920299146, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIORT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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  • Résumé
  • Surface340 m²
  • Surface du terrain1433 m²
  • Nombre de pièces9
  • PiscineOui
  • Pièces
  • Nombre de chambres6
  • Environnement
  • Infos complémentaires

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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).