Vente Duplex 6 Pièces 163 m² Toulon

Nathalie Jugan (EI) de BONAPARTE ART DE VIVRE à OLLIOUES, vous présente à la vente :
TOULON - Situé dans une magnifique demeure de 1925, ce magnifique Duplex atypique vous séduira par son orientation plein sud, ses 163 m2 habitables (115 m2 loi carrez), ses 2 terrasses (dont une couverte) également orientée plain sud, ainsi que sa cour intérieure.
Dès l'entrée, (qui se situe au 1er étage), vous serez charmé par l'atmosphère qui se dégage de ce lieu empreint d'histoire, entre l'ancien et le contemporain.
Vous apprécierez, ses volumes, sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes ainsi que l'accès immédiat à l'une des deux terrasses.
La seconde terrasse, qui est un toit-terrasse de 27m2, est accessible, via un ancien escalier en colimaçon, surmonté d'une verrière. Cet ancien pigeonnier vous transportera le temps de la montée, à une autre époque.
Au 2ème étage, une chambre mansardée avec douche privative et un double espace également mansardé.
De nombreuses rénovations de qualités et récentes, ont été effectuées (fenêtres, velux de toit, toiture et pose de la climatisation réversible x7 pièces).
Présence de nombreux conduits de cheminée, non apparents mais existants.
Le gaz de ville est possible également, car raccordé à la maison.
Divers revêtements sont présents, comme les tomettes, du grès ainsi que du chêne massif contre collé.
Volets en bois réhaussés d'un joli vert.
Un lieu hors du temps, qui bénéficie d'une rénovation réalisée avec beaucoup de goût, si votre choix vous amène vers le charme d'autrefois, mêlé à la modernité, alors ce petit écrin de vie est fait pour vous.

Prix moyens des énergies pour un usage standard : Entre 561 EUR et 759 EUR par an.
Cette annonce vous est proposée par Nathalie JUGAN - TOULON - NoRSAC: 891089633, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En copropriété : 2 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 200 €