Vente Maison 4 Pièces 136 m² La Rochelle

BONAPARTE Art de Vivre, vous présente : Maison de ville avec terrasse en rooftop, sur le Mail.
Avec une vue mer rare en centre ville, cette maison est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, les parcs, le bord de mer, le Vieux Port et les commerces de proximité sont à quelques minutes à pied. Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement exceptionnel !
Le style architectural des années 60 ajoute au caractère bien particulier du bien. Les nombreux détails sauront faire le bonheur des passionnés de cette époque. Organisé sur trois niveaux, elle bénéficie d'une surface d'environ 136m2 habitables. Les volumes sont beaux à tous les étages et les pièces très lumineuses grâce aux ouvertures exceptionnellement grandes. De plus, deux accès à la maison sont possibles.
La grande entrée dessert une spacieuse pièce de vie organisée en un salon avec cheminée et une salle-à-manger légèrement surélevée grâce au demi-niveau offrant ainsi un autre point de vue sur la mer. La cuisine indépendante est accessible depuis la salle-à-manger.
Le premier étage propose deux très grandes chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant et un accès au balcon.
Un second escalier mène à la terrasse sur le toit d'une superficie de 75m2 environ, à aménager et végétaliser.
Le niveau inférieur comprend un garage de 37m2, une cave, une chambre avec salle d'eau et toilettes attenants. Situation géographique, style architectural recherché, vue mer, toit terrasse, toutes ces spécificités font de ce bien un lieu à découvrir avec attention !
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard,établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960EUR et 2690EUR / an.
Mandat : 1467 - Contactez Virginie ECORCE au 06 20 54 62 82. Ce bien vous est proposé au prix de 1 144 000 EUR HAI - Honoraires inclus charge acquéreur : 4,00 % TTC (Prix 1 100 000 EUR hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été redigeée sous la responsabilité éditoriale de Virginie ECORCE (EI) agissant sous le statut d'agente commerciale immatriculé au RSAC sous le numéro 414 951 806 LA ROCHELLE, auprès de la SARL RESEAU BONAPARTE, immatriculeé au Registre du Commerce et des Sociétés de GRENOBLE sous le numéro 839 121 126, siège social 26 avenue Jean Kuntzmann 38330 MONTBONNOT SAINT MARTIN - Carte professionnelle no CPI 3801 2018 000 027 708 délivrée par la CCI de GRENOBLE.
Cette annonce vous est proposée par Virginie ECORCE - maison BONAPARTE - LA ROCHELLE - NoRSAC: 414 951 806, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -