Vue Mont-Blanc & lac Léman - élégante propriété avec apparte

1 180 000

Gex, 01170

7Pièces
225m2 intérieur
4Chambres
1749m2 intérieur
Référence : 17_KMV1740007356

Face aux cimes du Mont-Blanc et au lac Léman d'un bleu profond, cette villa discrète et son appartement indépendant se nichent au coeur d'un jardin paysagé de 1750m2.
Offrant de beaux volumes, la maison propose un espace de vie de 72m2, composé d'une vaste cuisine avec salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée, et d'une véranda panoramique qui embrasse un paysage à couper le souffle.
Côté nuit, la villa offre quatre chambres (avec possibilité d'en créer une cinquième), toutes orientées vers les majestueuses Alpes. Deux suites bénéficient de leur propre salle de bains, offrant confort et intimité.
Atout rare : la maison intègre un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis, ou envisager une activité locative.
Les extérieurs ont été pensés pour vivre pleinement la nature : terrasses et balcons avec vue panoramique, jardin paysager soigné et piscine en contrebas, avec pour toile de fond le Mont-Blanc.
Prestations complémentaires : une grande cave, un garage et plusieurs places de stationnement.
Enfin, le terrain est divisible et constructible, laissant place à de multiples projets.
Une maison de charme dans un écrin de nature, où la vue et le calme règnent en maîtres.
Cette annonce vous est proposée par LE BON'APPART (nom commercial RÉSEAU BONAPARTE) - SARL - NoRSAC: 839 121 100, Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -



Année de construction : 1981
Jardin : 1749M2
1 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
4 WC
Chauffage : Individuel
Cuisine : Séparée Équipée
Orientation Sud
Cave
Alarme
Piscine

Diagnostic de performance énergétique

DPE
A
B
C
D
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F
G
GES
A
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