Villa de plain-pied dans parc sécurisé mer et nature

1 080 000

Fréjus, 83600

7Pièces
200m2 intérieur
4Chambres
Référence : PL.2603

Nichée dans le très exclusif Parc Résidentiel de l’Esterel, à seulement 10 minutes des plages et des restaurants en bord de mer de La Napoule et de ses commerces de proximité, cette villa d'architecte de plain-pied offre un art de vivre rare, entre vue panoramique et tranquillité discrète. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 9 600 m², cette propriété d’environ 200 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son atmosphère sereine. L'espace de vie s'articule autour d'un salon avec cheminée, baigné de lumière naturelle, prolongeant harmonieusement ses ouvertures vers l’extérieur. La villa propose quatre chambres, dont une suite principale, ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou les invités. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et d'un accès sur le jardin. À l’abri des regards, le jardin paysager accueille une grande piscine, une terrasse couverte parfaite pour les repas d’été, ainsi qu’un hammam pour des moments de détente en toute intimité. Un abri pour deux véhicules vient compléter les prestations. DPE : 275 (indice E) GES : 8 (indice B) Maison Bonaparte Art de Vivre Pierre Lévy



Charges de copropriété : 1500 / An
Année de construction : 1984
3 Salle(s) d'eau
Chauffage : Individuel Électrique Radiateur
Orientation Sud
Piscine
Accès handicapé

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
275.5
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
8.9
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

150.4 kWhEF/m².an (C) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 5 août 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 3920 € et 5320 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Pierre Lévy

Consultant en immobilier

Mougins

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