VAUX-SUR-MER - Domaine des Fées - Propriété contemporaine d’exception

4 980 000

Royan, 17200

0
9Pièces
7Chambres
Référence : SM-3025

Un art de vivre rare face à l’Atlantique

Au cœur du très prisé Domaine des Fées à Vaux-sur-Mer, cette propriété contemporaine s’inscrit dans un environnement privilégié, entre lumière, nature et horizon marin. Protégée par la pinède et tournée vers l’océan, elle offre un art de vivre rare, où le calme et l’élégance dialoguent avec la puissance du paysage atlantique.

Dès l’arrivée, l’architecture aux lignes épurées impose son caractère. Pensée pour sublimer chaque instant de la journée, la maison s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. La lumière accompagne chaque espace, du matin jusqu’aux douces heures du soir.

Les volumes intérieurs, généreux et parfaitement équilibrés, accueillent de superbes espaces de réception baignés de lumière. Les matériaux nobles, les finitions soignées et la circulation fluide traduisent une conception exigeante, pensée pour le confort et la convivialité. La piscine miroir, en contrepoint naturel, prolonge la sensation d’espace et invite à la contemplation.

Les espaces nuit offrent intimité et sérénité, avec des suites élégantes pensées comme de véritables refuges privés. Chaque pièce bénéficie d’un lien privilégié avec l’extérieur, renforçant cette impression de continuité et de liberté.

À l’extérieur, les terrasses, le jardin paysager et les espaces de vie en plein air composent un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou simplement savourer le calme d’un environnement protégé, à quelques minutes seulement des plages et des commodités.

Un lieu d’exception, pensé pour contempler, recevoir et respirer.
Une maison où la lumière, la mer et la pinède dialoguent dans une parfaite harmonie, destinée à une clientèle exigeante en quête d’un art de vivre unique sur la Côte Atlantique.

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DPE : 109 (indice B) GES : 3 (indice A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr



1 WC
Cave

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
90.6
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

47 kWhEF/m².an (A) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 14 octobre 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 3200 € et 4340 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

SEBASTIEN MOINEAU

Consultant en immobilier

Niort

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