À seulement 10 minutes de Saumur et 25 minutes d'Angers en train, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié aux Rosiers-sur-Loire, à deux pas des commerces et services de proximité du village ou de La Ménitré et à quelques minutes de la Loire.

Maison familiale atypique pleine de charme sur un terrain clos de 8 000 m, sans aucun vis-à-vis, nichée dans un écrin de verdure exceptionnel

Vaste entrée avec superbe escalier, d'un côté un séjour cathédrale aux poutres bois, cheminée ouverte et tommettes au sol, de l'autre une cuisine séparée, aménagée, s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-est Un dégagement conduit à un WC indépendant, une salle de bains lumineuse avec baignoire, douche et doubles vasques, et une chambre généreuse de plus de 16 m', avec accès terrasse et vue piscine.

À l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées et une salle d'eau avec WC.

Un garage attenant de 22 m2 et une chaufferie, plus un double garage de 35 m indépendant et un atelier de 17 m?, complètent l'ensemble, ainsi qu'un puits et une cave.

Enfin, une piscine de 10 × 6 m, au chlore et un assainissement autonome conforme

Un lieu rare, empreint de caractère et d'authenticité, à découvrir absolument - cette maison de famille n'attend plus que vous pour écrire son histoire