En exclusivité, découvrez cette rare et magnifique propriété de charme, accompagnée de ses dépendances, située sur un domaine boisé d'un hectare et demi, à seulement 10 kilomètres des plages océanes et à 4 minutes de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la tranquillité et de l'intimité offertes par ce domaine sans vis-à-vis, accessible par un chemin bordé de chênes et d'autres feuillus.
La maison de maître datant de 1840, d'environ 325 m2, à rénover, offre un potentiel immense. Elle est accompagnée d'une dépendance en pierre de 77 m2, le tout sur un terrain boisé d'un hectare et demi. Vous serez charmé par le jardin et les clairières, véritables havres de paix au cadre intimiste et bucolique.
Description de la maison de maître :


Rez-de-chaussée :

Une immense véranda cathédrale de 43 m2
Une cuisine cathédrale de 33 m2
Un séjour/bibliothèque de 31 m2
Une salle d'eau de 8 m2
Une chambre de 33 m2
Une pièce cathédrale traversante de 70 m2



Étage :

Trois chambres de 17 m2, 27 m2 et 37 m2
Une salle de bain de 6 m2



Les intérieurs, bien que nécessitant une rénovation, offrent un charme authentique et un potentiel de personnalisation immense.
Dépendance :

Une dépendance indépendante en pierre de 77 m2 comprenant :

Un séjour avec cheminée de 31 m2
Un garage de 37 m2
Deux pièces de 4,7 m2



Ces espaces offrent de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à vos envies et inspirations.
Cette propriété est idéale en tant que résidence principale ou secondaire, investissement locatif saisonnier ou annuel, ou pour des projets touristiques tels que chambres d'hôtes, gîte rural, écolodges. Elle convient également parfaitement à des projets à caractère réceptif, évènementiel ou artistique, et serait idéale pour des propriétaires de petits animaux.
Localisation privilégiée : à seulement une heure de Bordeaux et de son aéroport international, cette propriété est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la pierre, de l'océan et de la nature.
Ne ratez pas cette opportunité unique de posséder une propriété de charme isolée, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre exceptionnel !
Pour tous renseignements et prise de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Jérôme HOUSSAIT-YOUNG - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 393955018, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -