Propriété d'exception : Élégant hôtel particulier du XIXo s. et sa dépendance authentique dans un parc boisé avec piscine
Située dans une commune prisée, cette propriété de caractère, empreinte de charme et d'histoire, séduit dès le premier regard. Offrant un cadre de vie unique et exclusif, elle permet de profiter d'une vie « tout à pied » à quelques pas du centre-bourg et de la Sèvre.
Son architecture raffinée est mise en valeur par un jardin paysager soigné et un espace détente convivial autour de la piscine.
Une dépendance en pierre, à la fois authentique et confortable, renforce le charme paisible de la propriété. Ses espaces polyvalents se prêtent parfaitement à l'accueil d'invités, aux loisirs ou à une activité professionnelle.
Caractéristiques principales de la maison de maître :
oDes volumes généreux et lumineux, sublimés par des matériaux nobles : carreaux de ciment, marbre, parquet, cheminées, escaliers et poutres apparentes.
o Une organisation fonctionnelle :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, dressing, toilettes, cuisine aménagée, vaste séjour.
1er étage : Salon multimédia, chambre avec dressing, toilettes, salle de bain avec douche, deuxième chambre avec mezzanine.
2e étage : Palier, salle de douche avec WC, suite parentale avec dressing, une autre chambre.
Sous-sol : Buanderie, chaufferie, cave et vastes espaces de rangement.
Dépendance en pierre :
Rez-de-chaussée : Séjour, cuisine avec accès terrasse et piscine, toilettes, arrière-cuisine, salon.
1er étage : Palier, 4 grandes chambres, 3 salles de douche, une salle de bain, 3 WC et un débarras.
Cette dépendance offre également la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à ses deux escaliers.
Espaces annexes :
oPréau pour deux véhicules
oPréau de réception
oLocal à vélos
oLocal technique pour la piscine
oJardin entièrement clos
Un cadre idéal pour les amateurs de propriétés uniques, associant confort, authenticité et élégance.
Informations, photos supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande.

DPE 234 (indice D) GES 25 (indice C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Marie POINFOUX MOINEAU - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 822209706, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIORT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -