Dans le très prisé secteur du Vieux Valescure, à seulement quelques pas des golfs, des commerces, à 6 minutes du centre-ville et à 10 minutes des plages, découvrez cette villa pleine de potentiel, située dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Bâtie sur une parcelle bénéficiant en contrebas d'un espace non constructible, elle vous garantit une tranquillité absolue et durable. La villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un premier appartement comprenant un spacieux séjour, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : un second appartement totalement indépendant, composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Actuellement divisée en deux logements autonomes, cette maison offre de nombreuses possibilités d'usage : résidence principale+investissement locatif ou réunification en une seule habitation par la création d'un escalier intérieur. Les atouts supplémentaires : Plusieurs stationnements extérieurs Possibilité de créer un garage Terrain paysager, piscinable Agrandissement possible de plus de 80 m2 Cadre naturel préservé et intimité totale Un bien rare, modulable, avec un fort potentiel patrimonial et une localisation stratégique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël.
DPE: 164 (Indice C) GES: 13 (Indice C)
Cette annonce vous est proposée par Emilie CATINELLA - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 848477295, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de FREJUS
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