Située dans un quartier résidentiel calme de Bouchemaine, à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles, des services et des bords de Maine, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable.
Les lignes de bus 6 et 11 du réseau Irigo sont accessibles à pied, facilitant vos déplacements vers Angers. La gare d'Angers Saint-Laud se trouve à environ 15 minutes en voiture.
D'une superficie habitable de 103 m2, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec insert, communicant avec la cuisine, pour un espace de vie convivial de plus de 42 m2.
Vous trouverez également un WC indépendant, une arrière-cuisine et un espace garage d'environ 10 m2. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le terrain de 230 m2, entièrement clos, le jardin accueille un cabanon parfait pour stocker outils ou équipements extérieurs. Les huisseries sont en double vitrage, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, et le chauffage est assuré par une chaudière à condensation.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.
Idéale pour une première acquisition, un projet d'investissement ou une jeune famille en quête de confort et de fonctionnalité à deux pas d'Angers.

Photos supplémentaires, vidéo de présentation et informations sur demande. Pour organiser une visite contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 28. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1590e et 2220e
Cette annonce vous est proposée par Audraine BENON - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 833 446 842, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGERS (49007)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -