Vous cherchez une maison lumineuse, spacieuse, au calme, avec tous les critères pratiques pour une vie de famille agréable ?
Cette maison à Villebernier a tout pour vous plaire !

Maison construite en 2000 par un architecte, elle propose 141 m2 habitables parfaitement pensés : de belles surfaces, une vie de plain-pied, 4 chambres, un double garage, et un jardin agréable à vivre au quotidien.

Atouts principaux :



Grande pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière naturelle


4 chambres et deux salles d'eau dont une de plain-pied


Fibre raccordée


Double garage avec grand grenier


Terrain spacieux de plus de 1000 m2 avec terrasse


DPE : C isolation et consommation énergétique maîtrisées avec chauffage au sol au rez-de-chaussée.


À seulement 5 minutes de la gare de Saumur et des commodités, à 2 min de l'école de Villebernier.



Description du bien :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, salon/salle à manger/cuisine avec possibilité d'installer un poêle à bois/granulé, arrière cuisine, chambre, WC séparé, salle d'eau.
- À l'étage : palier desservant 3 chambres avec placard et une avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé.
- Extérieur et annexes : terrain de plus de 1000 m2, terrasse, double garage et grenier, cabanon, exposition Est-Ouest.

Idéale pour une vie de famille...
Que vous ayez de jeunes enfants, des ados ou besoin d'un bureau au calme, cette maison s'adapte à chaque style de vie.Et si vous aimez bricoler, jardiner, stocker ou télétravailler dans un environnement paisible et fonctionnel... vous allez vous y projeter facilement !

Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-moi et découvrons ensemble si cette maison est faite pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : C (174) / GES : A (5)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1870EUR et 2590EUR.

Charles-Antoine Mary Consultant immobilier Maison BONAPARTE 06 70 26 08 17 c.mary@bonaparte-artdevivre.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890 871 247
Cette annonce vous est proposée par Charles Antoines MARY - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 890 871 247, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -