C'est votre rêve de rénover entièrement un bien atypique ? Eh bien, vous allez être servi : cette grange authentique et cette maison n'attendent que votre imagination pour renaître de leurs pierres !
Maison et grange à rénover entièrement o plus de 350 m2 habitables possibles o Commune de Rou-Marson, proche école !
Vous cherchez un bien à fort potentiel, avec de la surface, du caractère, et la liberté de tout repenser ?
Cette propriété située à Rou-Marson, à seulement quelques minutes de Saumur et de Doué-la-Fontaine, est une page blanche prête à accueillir votre projet de vie ou d'investissement.

Ce qu'elle offre aujourd'hui :
o Une maison ancienne d'environ 80 m2 au sol + grenier sur l'ensemble pouvant être aménagéo Une grange d'environ 100 m2 au sol, avec une hauteur sous plafond de 9 m, offrant la possibilité de recréer un étage (ou deux)o Des dépendances supplémentaires d'environ 80 m2o Un terrain d'environ 800 m2o Toitures entièrement neuves (maison et grange)

Pourquoi c'est une opportunité rare :
o Projet global de rénovation et surface rare à exploiter sur ce secteuro L'ensemble immobilier est parfait pour créer un projet atypique : résidence principale, investissement locatif, ateliers, espace professionnel ou maison secondaireo Secteur calme, bien situé, proche d'une école et à quelques minutes de Saumur, de Doué-la-Fontaine et de toutes les commoditéso L'ensemble des toitures a été refait à neuf

Envie de créer un lieu unique à votre image ?Un potentiel aussi grand... ça ne se présente pas tous les jours.

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Charles-Antoine MaryConsultant immobilier BONAPARTE Art de Vivre06 70 26 08 17c.mary@bonaparte-artdevivre.comAgent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers no 890 871 247
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE car il n'y a pas de système de chauffage.
Cette annonce vous est proposée par Charles Antoines MARY - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 890 871 247, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -