À seulement 2 minutes du bord de Loire et d'un village pittoresque, à 9 minutes de la gare des Rosiers-sur-Loire, 25 minutes de Saumur et 35 minutes d'Angers Saint-Laud, cette maison atypique d'environ 225 m2 habitable est une invitation à vivre autrement, au rythme de la nature et du patrimoine.

Dynamique et singulière, la maison s'organise autour de plusieurs niveaux reliés par des escaliers qui rythment la visite avec fluidité et originalité. Le séjour de 40 m2 surplombe le jardin et offre une vue dégagée sur la verdure. Il est réchauffé par un poêle à bois, idéal pour les soirées cocooning. La cuisine, véritable pièce de vie de 22 m2, accueille un piano de cuisson qui ravira les amateurs de gastronomie.
Sur ce même niveau, la maison dispose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, d'un côté, une chambre avec son espace dressing et un accès par passerelle en bois.
De l'autre côté, sous les combles, deux chambres pleines de charme aux poutres apparentes et aux tomettes des Rairies, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, une pièce de 20 m2 peut être dédiée à une activité professionnelle, artistique ou libérale. Un deuxième WC indépendant est également présent à ce niveau, offrant une configuration idéale pour recevoir ou travailler depuis chez soi.
Les amoureux de vieilles pierres seront comblés par la charmante cave voûtée de 70 m2 au sol, avec un accès direct à la buanderie. La maison dispose également d'un garage fermé.
Le tout dans un cadre verdoyant et bucolique, où seul le chant des oiseaux viendra troubler votre quiétude.
Une maison de caractère, vivante et chaleureuse, pensée pour ceux qui cherchent bien plus qu'un simple lieu de vie...
Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché !
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 53.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 5110e et 6970e

Cette annonce vous est proposée par Audraine BENON - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 833 446 842, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGERS (49007)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -