L'Âme du Pays d'Auge

690 000

Saint-André-d'Hébertot, 14130

8Pièces
180m2 intérieur
5Chambres
Référence : ASV 2972

Maison BONAPARTE vous propose cette élégante maison normande à colombages et tuiles plates, d’environ 180 m² habitables, idéalement située à Saint-André-d’Hébertot, au cœur d’un magnifique environnement verdoyant.

Implantée sur un parc paysager d’un peu plus d’un hectare, légèrement vallonné et parfaitement au calme, la propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité généreuse et son authenticité préservée. Orientée Sud-Est et dotée de larges ouvertures traversantes, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine dînatoire aménagée, un salon avec cheminée, un second salon avec espace lecture, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes invités.
L’étage, accessible par deux escaliers, dessert cinq chambres, deux salles de bains et des toilettes indépendantes avec lave-mains.

Située à seulement 8 km de Pont-l’Évêque et 20 km de Deauville-Trouville, cette propriété bénéficie d’une excellente accessibilité tout en profitant d’un cadre bucolique et préservé, typique du Pays d’Auge.

Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, où se mêlent charme, authenticité et douceur de vivre au cœur de la campagne normande.



2 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
3 WC
Alarme

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
566
kWh/m².an
Performance climatique
A
B
C
19
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

246 kWhEF/m².an (D) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 6 mai 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 5800 € et 7850 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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