Saint-Jodard, proche du Château de la Roche, des commodités de Neulise (5 minutes), à moins de 20 minutes de Roanne et 1h de Lyon, venez découvrir ce petit immeuble offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité commerciale ou transformation en grande maison familiale.
Composé de trois niveaux de près de 50 m2 chacun, le rez-de-chaussée comprend un ancien local commercial, avec accord de la mairie pour un changement en habitation. Les deux étages supérieurs abritent chacun un appartement T2, tandis que des combles, un pigeonnier et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Le couloir et l'escalier central permettent une configuration en parties communes ou un usage unifié.
Idéalement situé, Saint-Jodard combine cadre de vie verdoyant et connectivité grâce à la fibre optique. La commune séduit par sa tranquillité et sa proximité avec les grands axes.
L'immeuble, doté de double vitrage neuf, nécessite d'autres travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel : création de 3 appartements locatifs, d'un espace mixte (2 logements + commerce), ou aménagement en une grande maison familiale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : 599 (G) - GES : 20 (C) - Energie finale : 260
Cette annonce vous est proposée par Aurélien VIAL - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 889 007 662, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROANNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -