OPPORTUNITÉ RARE - IDEAL INVESTISSEUR - À 5 minutes à pied de la gare de Bonnières-sur-Seine (ligne J vers Paris Saint-Lazare) et des bus directs pour La Défense, cet ensemble immobilier de 137 m2 situé rue Marcel Sembat offre un fort potentiel locatif. Il s'agit d'un plateau situé au premier étage d'un petit immeuble, pouvant être divisé en trois logements indépendants avec stationnement chacun, ainsi qu'une dépendance accessible séparément (usage atelier ou stockage).
Les surfaces et loyers estimés sont les suivants : un T2 de 28 m2 avec stationnement : 480 EUR hors charges par mois, un T2 de 44 m2 avec stationnement : 570 EUR hors charges par mois, un T3 de 57 m2 avec stationnement : 700 EUR hors charges par mois, une dépendance aménageable : 150 EUR par mois. L'ensemble représente un revenu locatif potentiel de 1 900 EUR par mois, soit 22 800 EUR à l'année.
Travaux estimés: 110000EUR - Rentabilité brute estimée à 7.4% MINIMUM. Atouts complémentaires : terrasse privative de 75 m2, balcon de 8 m2, combles aménageable pour augmenter les surfaces des appartements et donc la rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par MATON Benoit - EI - NoRSAC: 789766011, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -