Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 15 minutes de La Gacilly et 35 minutes de Rennes, cette magnifique propriété en pierre offre un cadre idyllique pour un projet touristique, un regroupement familial ou une activité professionnelle.
Avec ses grands espaces, son authenticité et son potentiel immense, elle saura séduire les amoureux de nature et de belles bâtisses.
Un gîte de groupe de 340 m2 aux prestations exceptionnelles
Entièrement aux normes ERP 2025, ce gîte de caractère est pensé pour accueillir des groupes dans un confort absolu :
o 7 chambres spacieuses
o 5 salles d'eau et 8 WC, pour une grande capacité d'accueil
o Deux salles de réception communiquantes de 120 m2 en tout, idéales pour organiser séminaires, mariages et événements
o Une grande cuisine professionnelle, parfaitement équipée pour la préparation de repas en nombre
o Une aire de jeux de 1 600 m2, un véritable atout pour les séjours en famille
o Un vaste parking, facilitant l'accueil des visiteurs
Une habitation principale de 146 m2, chaleureuse et fonctionnelle Cette charmante maison en pierre, idéale pour une résidence principale ou secondaire, se compose de :
Au rez-de-chaussée :
o Une chambre lumineuse, parfaite pour une vie de plain-pied
o Une salle de bain et un WC indépendant
À l'étage :
o Trois belles chambres avec rangements
o Une salle d'eau
o Un palier et un bureau, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque Des dépendances offrant un potentiel exceptionnel
o Une longère de 360 m2 à rénover, idéale pour créer des gîtes supplémentaires, un atelier ou tout autre projet
o Un bâtiment agricole, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation
o Un carport, parfait pour abriter plusieurs véhicules
Un domaine de 14 hectares dont 7,5 hectares de bois au coeur de la nature Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et préservé, offrant une véritable parenthèse de sérénité.Elle est également dotée d'une réserve à incendie neuve, garantissant sécurité et conformité.
Des équipements alliant confort et écologie
o Chauffage par chaudière bois, une solution à la fois économique et respectueuse de l'environnement
o Assainissement individuel
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Que vous soyez en quête d'un projet touristique clé en main, d'un lieu de vie unique en pleine nature ou d'un investissement immobilier à fort potentiel, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
Performance énergétique et climatique de l'habitation D et A.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Cette annonce vous est proposée par Damien CHAUVIN - maison BONAPARTE - EIRL - NoRSAC: 881 610 182, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BAINS-SUR-OUST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -