Opportunité rare et unique. Au coeur du paisible village de Bailleau-Armenonville, idéalement située à 15 minutes de la gare d'Épernon, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en seulement 35 minutes, cette ancienne ferme de caractère a été entièrement repensée pour offrir 713 m2 habitables aux prestations haut de gamme, sur un terrain de plus d'un hectare. Bordée par la Voise, la propriété comprend un étang privé, un coin pêche aménagé et un enclos pour chevaux, créant un cadre naturel exceptionnel.
La maison principale déploie ses volumes généreux dès l'entrée, menant à un double séjour lumineux avec cheminée, véritable pièce maîtresse du rez-de-chaussée. La cuisine dinatoire, conviviale, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le niveau accueille également une chambre, deux salles de bains, un dressing, des vestiaires, une salle d'eau, trois WC, un bureau, une salle de billard et une buanderie. Atout rare : une piscine intérieure chauffée de 17 mètres par 4,5 vient compléter ce niveau, pour des moments de détente en toute saison.
L'étage distribue cinq chambres au total, deux mezzanines propices à des espaces détente ou jeux, trois salles de bains et deux WC indépendants. Chaque pièce a été pensée pour offrir intimité, confort et fonctionnalité.
En complément, un appartement indépendant de 90 m2, réservé au gardien, comprend un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC. Il assure une présence discrète et continue pour l'entretien du domaine.
Le terrain de 10 620 m2 est un véritable écrin de nature : entre prairies, plan d'eau et berges arborées, il constitue un environnement rêvé pour les amoureux de plein air, de pêche ou d'équitation.
Aucun travaux n'est à prévoir : l'ensemble est parfaitement entretenu.
À seulement quelques minutes de Chartres et de Rambouillet, cette propriété d'exception allie élégance, tranquillité et art de vivre. Nichée dans un cadre naturel privilégié, elle offre un accès rapide à Paris tout en profitant du calme absolu.
DPE : 228 (indice D) GES : 32 (indice D)
Cette annonce vous est proposée par MATON Benoit - EI - NoRSAC: 789766011, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS
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