Antony OIOLI Immobilier Bonaparte vous présente une élégante villa de plain-pied, idéalement située à Pont-sur-Yonne, dans un secteur paisible et prisé, à seulement 8 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Niché au coeur d'un écrin de verdure intimiste de 1 300 m2 entièrement clos, le jardin paysagé vous invite à la détente : terrasse ensoleillée, bassin d'agrément, potager généreux et charmante dépendance de 20 m2 composent un cadre de vie bucolique et apaisant.
L'intérieur de cette villa de caractère d'environ 114 m2 combine charme, fonctionnalité et confort moderne et entièrement de plain-pied, elle se compose :
- d'un vaste salon-séjour avec cheminée insert, ouvrant sur la terrasse pour une parfaite continuité intérieur/extérieur,
- d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur l'espace repas,
- d'un second salon cocooning,
- de trois belles chambres avec rangements intégrés,
- d'une salle d'eau neuve (douche à l'italienne, vasque, WC, sèche-serviettes),
- d'un second WC avec espace buanderie.
À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage de 21 m2 avec porte motorisée. Côté technique : pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude, double vitrage avec volets motorisés, assainissement collectif. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux.
Ses points forts : volumes harmonieux, équipements récents, aucun travaux à prévoir, cadre de vie enchanteur et nombreux rangements.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE*: 201(Indice D) GES: 6(Indice B)
Cette annonce vous est proposée par Antony OIOLI - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 517618799, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SENS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -