Exclusivité - Au coeur des vallons charentais, non loin de la rivière et des marais, le hameau du village acceuille cette élégante et authentique propriété, témoin du patrimoine vigneron local. Localisée à 10 minutes du centre de Cognac, à 3h de train de Paris, 1h de l'océan, Bordeaux à 1h30, ici on se met au vert dans une maison de famille loin du tumulte, et tout redevient simple.
L'espace et les volumes sont chaleureursement mis en avant à l'intérieur comme à l'extérieur. Le jardin est une merveille et se prolonge par une belle terrasse donnant directement sur la cuisine. Où que l'on soit, on l'aperçoit, on le ressent : le vert, les arbres, le calme.
A l'intérieur, les matériaux nobles sont mis en valeur par la lumière traversante et l'atmosphère de sérénité et d'élégance : carreaux de ciment, parquet ancien, cheminées, moulures travaillées, escalier à la courbure polie par la main de l'homme....
Maison de Maître : entrée desservant : bureau / petit salon, salle à manger, grand salon, cuusine équipée d'un poêle à bois, toilettes. A l'étage : palier, toilettes séparées, salle de bain avec douche, 4 vastes chambres, une autre plus intimiste, bibliotthèque.
Maison des vendangeurs (170m2): idéale comme atelier d'artiste, cette dépendance à rénover sera parfaite comme maison d'invités. Le charme intemporel des vieilles pierres vous accueille ici, dans un lieu empli d'histoire.
Dépendances pratiques : double garage, bûcher, atelier, cabanon, petit toit.
Extérieur : Passés l'allée et le j'ardin d'accueil, la grande terrasse donnant par la porte cochère accès à l'arrière de la maison à un grand espace vert, un potager... et la vue sur les vignes au loin.
Ici, l'authenticité rencontre l'élégance, le confort se conjugue avec l'esprit nature du terroir charentais.
Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous.
DPE : 332 (indice F) GES : 68 (indice E)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Marie POINFOUX MOINEAU - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 822209706, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIORT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -