Au Grau d'Agde, à seulement 800 mètres des plages, cette vil

1 080 000

Agde, 34300

5Pièces
175m2 intérieur
3Chambres
1305m2 intérieur
Référence : 152_YBVMA1650007299

Dans un quartier résidentiel du Grau d'Agde, à seulement quelques minutes à pied des plages et à proximité immédiate du centre-ville, cette villa de plain-pied vous offre un cadre de vie privilégié, entre calme, confort et proximité des commodités.
Sur une parcelle paysagée de plus de 1 300 m2, entièrement close et sans vis-à-vis, vous profiterez d'un environnement préservé, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Le jardin s'organise autour d'une grande piscine (11,50 x 4,50 m), d'un agréable patio couvert, d'un pool house, ainsi que d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Un local technique avec salle d'eau et WC complète les extérieurs.
À l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. L'espace de vie de 84 m2, avec cuisine ouverte haut de gamme, s'ouvre largement sur la terrasse et la piscine, pour une vie dedans-dehors idéale. Le coin nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, un bureau fonctionnel et une salle de bain avec baignoire et douche.
Une dépendance aménagée avec cuisine d'été permet d'accueillir famille ou invités dans les meilleures conditions.
Climatisation, volets et portail motorisés, système de sécurité complet, garage avec alarme : tout a été pensé pour votre confort et votre sérénité.
Vous recherchez une villa familiale, proche de la mer, avec de belles prestations ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par Yohan BRAS - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 891 153 546 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -



Jardin : 1305M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Individuel
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Alarme
Climatisation
Piscine

Diagnostic de performance énergétique

DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G

YOHAN BRAS

Consultant en immobilier

Sauvian

En savoir plus

YOHAN BRAS répondra personnellement à votre demande, envoyez-lui un email

Contacter l'agent

Appelez-nous : +33 (0)6 68 02 05 20

Une sélection d’appartements et de villas d’exception

Image 0

La Verdière, 83560

25 Chambres - 5000 m2 intérieur

15 750 500

Image 0

Ramatuelle, 83350

12 Chambres - 760 m2 intérieur

14 840 000

Image 0

Vignieu, 38890

44 Chambres - 5000 m2 intérieur

13 000 000

DÉCOUVRIR TOUS NOS BIENS