Au cœur de La Napoule villa de charme aux prestations contemporaines de 290 m² avec vue panoramique sur la me

3 850 000

Mandelieu-la-Napoule, 06210

6Pièces
290m2 intérieur
4Chambres
Référence : PMVVI1810007830

Edifiée sur un terrain paysagé de 1386 m², la propriété associe l'authenticité de son architecture en pierre, de style néo-provençal au raffinement d'un intérieur contemporain, elle offre un vaste séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une cheminée aux feux de bois ainsi que 4 chambres en suites avec salle de bains et dressing sur mesure dont une de plain pied, le tout équipé de rideaux électriques. Des prestations de grand standing, hammam, salle de sport, climatisation réversible Daikin, système audio Sonos intégré avec des enceintes haute qualité, fibre internet avec 4 relais Wi-Fi, buanderie et nombreux rangements. La villa est également équipée d'un visiophone, caméra de surveillance, portail électrique, abri voiture avec borne de recharge électrique, plateau tournant pour véhicules ainsi qu'un local de rangement extérieur. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine avec une plage immergée, un terrain de pétanque ainsi qu'un espace paysagé entièrement aménagé et équipé d'arrosage automatique. DPE : 71 (indice B) GES : 2 (indice A) Maison Bonaparte Art de Vivre Pierre Lévy



Année de construction : 2025
1 Salle(s) de bain(s)
3 Salle(s) d'eau
4 WC
Chauffage : Individuel Électrique
Orientation Sud-Est
Alarme
Climatisation
Piscine
Accès handicapé
Cheminée

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
71
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

31 kWhEF/m².an (A) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 9 septembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1620 € et 2200 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Pierre Lévy

Consultant en immobilier

Mougins

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