Venez découvrir cet appartement traversant en duplex de 117 m² offrant une très belle vue sur les Pyrénées, dans une petite résidence très bien entretenue avec quasiment aucune charge de copropriété. Tout juste rénové, idéalement situé dans une rue calme en hyper-centre de Tarbes, à proximité immédiate de la place Verdun et des halles Brauhauban. Ce bien offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale Il dispose d’un joli balcon plein sud sans vis-à-vis de 12m² avec une vue dégagée, parfait pour profiter de moments en extérieur, ainsi qu’un second balcon d’environ 3m². Lumineux, spacieux et rénové, cet appartement est une opportunité rare. Potentiel de colocation : 4 chambres à 380€ = 1520€ / mois, soit 18 240€ / an Rendement : 9,35% BRUT Possibilité de création d'une 5ème chambre et d'augmenter ainsi les loyers de 380€/mois, soit 4 560€/an supplémentaire DPE 182 GES 5 (indice D)