Un emplacement de choix pour une vie tout à pied (ou presque !) Idéalement situé dans un environnement prisé et stratégique, cet appartement se trouve à deux pas des commerces, des écoles, à seulement 12 minutes du centre-ville et 7 minutes de la gare Saint-Laud en transport en commun.
Le tramway au pied de la résidence vous assure une mobilité optimale au quotidien. Un intérieur à repenser à votre goût, baigné de lumière naturelle. Situé au 4? étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, ce bel appartement de 3 chambres (possibilité de 4) développe une surface généreuse et bien agencée. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace séjour de 25 m2, lumineux grâce à son exposition sud-est, offrant un accès direct à un grand balcon de 10 m2, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
Un petit salon attenant permet de moduler les espaces selon vos besoins (coin lecture, bureau, salle TV...). La partie nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie d'une suite privative avec douche et vasque pour plus de confort.
Une cuisine indépendante, une salle de bain, et des toilettes séparées complètent ce bien.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux.
Côté pratique : Une place de parking en sous-sol sécurisé Une cave fermée de 5,30 m2 Chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes sont inclus dans les charges annuelles de 3 200 EUR DPE : C Appartement libre de toute occupation
Prix : 220 000 EUR net vendeur + 9 900 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit un prix FAI de 229 900 EUR)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 3. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1090e et 1520e
Cette annonce vous est proposée par Audraine BENON - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 833 446 842, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGERS (49007)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -