
Manoir

Consultant en immobilier
Normandie
Spécialiste des propriétés de caractère en Normandie, Baptiste Dubuc accompagne vendeurs et acquéreurs sur les manoirs, maisons de maître, châteaux et domaines entre terre et mer.

Chaque demeure a une histoire : je la révèle pour mieux la transmettre.
— BAPTISTE DUBUC
Agent immobilier spécialisé dans les propriétés de caractère : manoirs, maisons de maître et châteaux entre terre et mer, en Normandie.
Avant de vendre, j’ai acheté, rénové, investi. J’ai connu les doutes, les attentes… et ce besoin d’un accompagnement plus humain.
Aujourd’hui, je m’attache à créer une véritable passerelle entre les lieux et ceux qui s’y projettent, en comprenant l’histoire de chaque propriété et en identifiant son bon acquéreur, qu’il s’agisse d’un refuge à la campagne ou d’un projet de vie à transmettre.
Basé en Normandie, où je suis né, j’exerce avec passion ce métier en m’appuyant sur trois piliers : l’expertise, la stratégie et la mise en valeur.
Avec une approche immersive — vidéos, reportages, visites scénarisées — je m'attache à révéler l’âme des lieux pour améliorer l’expérience de vente.
Car une propriété d’exception ne se vend pas, elle se raconte.
Une connaissance fine de la Normandie patrimoniale : du littoral à la campagne, des haras aux demeures historiques, avec une approche immersive pour révéler l’âme de chaque lieu.

Haras & propriétés équestres
Haras, écuries et domaines équestres : foncier, dépendances et potentiel patrimonial.
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Maisons familiales et villas de caractère sur la Côte Fleurie et dans le bocage normand.
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Deauville
Adresses premium, villas et résidences sur la Côte Fleurie.
Explorer→Voici une sélection de biens que j’ai récemment accompagnés en Normandie : manoirs, demeures de caractère, villas et propriétés patrimoniales. Chaque dossier est traité comme une histoire à raconter, pas seulement une transaction à conclure.
Avant de vendre, j’ai acheté, rénové et investi. Cette expérience me permet d’accompagner mes clients avec pragmatisme, stratégie et une vraie compréhension des enjeux patrimoniaux.

Manoir

Haras

Villa

Demeure

Patrimoine
Confiez-moi la commercialisation de votre bien pour sublimer son caractère et son histoire grâce à une stratégie marketing cohérente et harmonieuse.
70
Pages
de dossier de vente
1 000+
Clichés
par shooting immobilier
3×
Moins de visites
grâce à la qualification
Accompagnement sur mesure
Disponibilité 7 jours sur 7, au rythme de mes clients, où qu’ils soient. Chaque projet est singulier : je l’accompagne avec exigence, discrétion et une écoute qui précède toute stratégie.
Dossiers qualifiés
En moyenne, trois fois moins de visites que la concurrence, car chaque acquéreur est qualifié avant la première rencontre. Dossier de vente ultra-complet : environ 70 pages pour une projection claire avant même la visite.
Marketing immersif
Shootings de plus de 1 000 clichés, films immersifs de 20 minutes, reportages vidéo qui dépassent régulièrement les 100 000 vues. L’objectif : faire se projeter l’acquéreur avant qu’il ne franchisse le seuil.
60+
Pays de diffusion
180 000+
Acquéreurs qualifiés
Premium
Portails sélectifs